Na sprzedaż Karczma Łużycka i Łużyckie Muzeum Etnograficzne unikalne miejsce z duszą, historią i potencjałem inwestycyjnym

Są miejsca, które mają tylko ściany i dach. I są takie, które mają charakter, opowieść i serce właściciela wpisane w każdą deskę i cegłę. Takim właśnie miejscem jest ten kompleks Karczma Łużycka wraz z Łużyckim Muzeum Etnograficznym, położony w malowniczym zakątku województwa lubuskiego, zaledwie 8 km od granicy polsko-niemieckiej, przy drodze wojewódzkiej nr 12 jednej z głównych tras tranzytowych Wschód-Zachód.

To prawdziwa perła architektury łużyckiej, gdzie kultura spotyka się z gościnnością, a historia z nowoczesnym podejściem do turystyki i gastronomii. W skład obiektu wchodzą zabytkowe chaty łużyckie oraz karczma wpisana do rejestru zabytków, a wszystko to otulone zielenią i stawami.

Lokalizacja

woj. lubuskie, powiat Żary, gmina Trzebiel
przy DW12 tylko 8 km od granicy z Niemcami
bliskość turystycznej perły Parku Mużakowskiego (UNESCO)
Obecne wykorzystanie:

Muzeum etnograficzne z ekspozycją kultury łużyckiej
Karczma z oceną 4.6 w Google chwalona za klimat, kuchnię i obsługę
Agroturystyka z pokojami dla gości i możliwością organizacji imprez
Wycieczki szkolne, imprezy okolicznościowe, wydarzenia plenerowe
Statystyki (średnie miesięczne sezon maj-listopad):

Gastronomia: ponad 1020 gości
Agroturystyka (noclegi): ok. 38 gości
Muzeum: ok. 414 zwiedzających
Zabudowania (łącznie ponad 1500 m² powierzchni użytkowej!):

Karczma Łużycka zabytkowa, 300 m², parter użytkowy, odnowiony dach
Chata z ekspozycją i pokojami hotelowymi 240 m²
Chata sala konferencyjna 200 m²
Chata mieszkalna z warsztatem 240 m² + fotowoltaika 19 kW
Chata agroturystyczna 240 m²
Budynek biurowo-hotelowy 75 m² 7 9. Budynki gospodarcze: 6 m², 8,5 m², 12 m²
Dwa zarybione stawy z altanami i ścieżkami
Betonowy zbiornik wodny (również zarybiony)
Zagroda dla zwierząt
Plac na imprezy plenerowe
Chata ekspozycyjna (młockarnia, mleczarnia itd.) ok. 200 m²
Media dociągnięte do większości budynków (poza jedną chatą ekspozycyjną). Obiekt oparty na zbiorniku szamba. Niektóre budynki wymagają remontu ale mają ogromny potencjał!

Powierzchnia działek:

Działka budowlana nr 87: 90 arów
Działka rolna zabudowana nr 88/1: 36 arów
Łącznie: 1,26 ha (12 600 m²)
Potencjał inwestycyjny:

Idealne miejsce na rozwój turystyki wiejskiej, gastronomii, kultury i edukacji
Zezwolenia na budowę kortu tenisowego oraz placu zabaw
Gotowe miejsce do organizacji wesel, eventów, imprez plenerowych
Przyciąga turystów z Polski i Niemiec
Możliwość dalszego rozwoju noclegów (część pokoi w remoncie)
To coś więcej niż nieruchomość

To projekt życia, stworzony z pasją i poszanowaniem dla historii regionu. Obecny właściciel przez lata z oddaniem budował to miejsce, tchnął w nie życie i kulturę. Teraz szuka osoby, która przejmie ten dorobek i wykorzysta jego pełen potencjał czy to jako inwestor, pasjonat, czy nowy gospodarz z wizją.

Podsumowanie:

Ponad 1500 m² powierzchni zabudowań
Dwie działki: razem 1,26 ha
Zabytki, noclegi, karczma, muzeum, stawy, zielona przestrzeń
Idealna lokalizacja blisko Niemiec, przy DW12
Stały napływ gości i klientów
Ogromny potencjał dalszego rozwoju
Fotowoltaika 19 kW
Gotowe zaplecze pod eventy, gastronomię, agroturystykę

Obecny właściciel rozważa sprzedaż ze względu na późną jesień swojego życia.